Maison à vendre, 200m², Livet-et-Gavet

Description

Située au lieu-dit Les Clavaux, sur la commune de Livet-et-Gavet, cette propriété offre une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel et des revenus locatifs immédiats. La maison principale développe environ 200 m² au sol sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent des combles aménageables, offrant encore de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. La partie actuellement libre se compose : - d'un vaste rez-de-chaussée habitable, et d'un grand garage. - de 3 chambres + salle de bain à l'étage - d'un chauffage assuré par une pompe à chaleur complétée par une cheminée, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain attenant d'environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, un espace détente ou accueillir une famille. Atout majeur de la propriété : à l'arrière de la maison se trouvent deux appartements actuellement loués à l'année, générant un revenu locatif mensuel d'environ 900 €, constituant une aide précieuse au financement du bien ou un complément de revenus immédiat. La maison est habitable en l'état, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement permettant de la personnaliser à votre goût et de valoriser encore davantage son potentiel. Les points forts ✅ Maison de 200 m² sur 2 niveaux ✅ Combles aménageables ✅ Terrain d'environ 600 m² ✅ 4 chambres / 2 Salles de bain ✅ Pompe à chaleur + cheminée ✅ Deux appartements loués ✅ Revenus locatifs d'environ 900 €/mois ✅ Maison habitable immédiatement ✅ Fort potentiel d'évolution Une opportunité rare alliant résidence principale et investissement locatif dans un environnement agréable de la vallée de la Romanche.