Maison à vendre, 274m², Guidel

Description

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Guidel, cette remarquable propriété d'environ 275 m² habitables conjugue élégance architecturale, confort contemporain et discrétion absolue, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages. Elle offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel et proximité immédiate du littoral. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide, pensée pour une vie familiale harmonieuse. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite disposant de sa salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, vaste et lumineuse, développe près de 60 m² et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et créent une belle continuité dedans-dehors. Une cheminée structure l'ensemble et apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine d'environ 30 m² avec espace dinatoire se distingue par ses volumes et sa fonctionnalité, complétée par une arrière-cuisine pratique. À l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing, offrant un espace intime et confortable. Trois chambres supplémentaires permettent de recevoir famille et invités dans de bonnes conditions. Une salle de bains, un WC indépendant et une salle de jeux complètent ce niveau. Les prestations viennent renforcer le caractère de la propriété : piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année, véritable espace de détente, ainsi qu'une terrasse couverte permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Un atelier, un garage d'environ 34 m², un carport et une buanderie complètent l'ensemble, offrant de nombreux espaces fonctionnels. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux, d'une aspiration centralisée et de volets roulants électriques, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, prestations et situation privilégiée à Guidel, à proximité immédiate des plages et des commodités. Réf. BR2-946 Laurence COLLOBERT - Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige spécialisée dans les propriétés de caractère, villas vue mer et biens d'exception sur le littoral breton et dans le Golfe du Morbihan.