Maison à vendre, 100m², Blauzac

Description

Remise en vente 319 000€ BLAUZAC 6km de Uzès, 14km de Nîmes ? Maison de caractère entièrement rénovée – Aucun travaux à prévoir Coup de cœur pour cette belle maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité alliant le charme de l’ancien au confort moderne. D’une surface habitable d’environ 100 m², sur une parcelle d’environ 150 m², ainsi que d’un terrain indépendant d’environ 50 m² situé face à la maison. Les deux terrains sont constructibles et/ou piscinables à hauteur de 25 % de la surface totale, selon les règles du PLU. ✨ Une maison prête à vivre Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine entièrement équipée : plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur. Le salon dispose d’un conduit existant permettant l’installation d’un poêle à bois ou à granulés. Un espace buanderie complète ce niveau avec WC et lave-mains, ainsi que les branchements nécessaires pour le lave-linge. À l’étage : un coin bureau 2 chambres Une chambre avec grand dressing Une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne Une seconde salle d’eau indépendante ❤️ Les + qui font la différence Maison entièrement rénovée Toiture neuve Électricité et plomberie neuves Isolation refaite : murs, sols et plafonds Menuiseries neuves DPE A / GES A 12 panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus Factures d’électricité actuellement d’environ 30 à 40 € par mois Exposition plein sud, avec du soleil toute l’année Aucun travaux à prévoir Espaces parfaitement optimisés Combles aménageables (hauteur inférieure à 1,80 m), offrant un espace idéal pour une salle de jeux, un bureau ou du rangement Un jacuzzi installé sur la terrasse Mode de chauffage: climatisation réversibles. Une maison pleine de charme, entièrement remise à neuf, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !