Appartement à vendre, 64m², Libourne

Description

T3 64m² Libourne - Rénové - Spécial Investisseur Particulier vend appartement T3 de 64 m² situé au sein d’une résidence à Libourne proche Daguet (secteur calme, recherché pour sa proximité avec les commerces écoles et les transports ). L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : • 2 chambres aménagées • Cuisine moderne aménagée et équipée (plan de travail bois, meubles récents) avec cellier • Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne • Sols neufs (parquet massif dans tout l’appartement • Loggia et petit balcon Situation locative : • Vendu loué avec un locataire sérieux en place. (Fin de bail septembre) • Loyer actuel : 880 € / mois Données techniques & financières : • Dpe : Classe D (Appartement sain, aucune interdiction de louer, isolation performante). • Chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue). • Charges de copropriété : env. 120 € / mois (incluant l'eau et l'entretien des communs). • Taxe foncière : 1 220 €. Bien "clés en main" offrant une excellente sécurité patrimoniale et une rentabilité immédiate. Dossier de diagnostics complet, bail et historique des loyers . Premier contact par messagerie. Curieux et agences s'abstenir.