Appartement à vendre, 64m², Saint-Nazaire

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Nazaire au 5e étage Situé à Saint-Nazaire, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 64,82 m² pour un prix de 286100 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant des prestations modernes et conformes aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile atteint 72,82 m², incluant une terrasse généreuse de 24,08 m² exposée au sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la circulation et l'aménagement selon les besoins des occupants. Le logement se trouve au cinquième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Son orientation sud assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2026, il bénéficie d'un état neuf et d'une isolation thermique de classe A, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) et un indice de gaz à effet de serre (GES) également classés A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur agréable. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations performantes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), et la copropriété est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts ainsi que du centre-ville et du centre commercial, facilitant ainsi le quotidien. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO