Maison à vendre, 470m², Saintes

Description

Au coeur du quartier historique du Vieux Saintes, derrière une façade empreinte d'élégance, se dévoile un hôtel particulier rare, où le charme de l'ancien rencontre des volumes remarquables. Développant près de 470 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m², cette demeure de caractère bénéficie d'une agréable exposition sud – sud-est, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Répartie sur trois niveaux, la propriété révèle de vastes pièces de réception, de belles hauteurs sous plafond et de nombreux éléments architecturaux qui témoignent de son histoire. Entièrement saine, elle ne demande qu'un rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur et devenir une résidence d'exception. La maison dispose de cinq chambres, d'un garage pouvant accueillir trois véhicules et d'un jardin intimiste, véritable privilège en plein centre historique. Ses dimensions, son emplacement privilégié et son potentiel en font un bien idéal pour une grande résidence familiale, l'installation d'une profession libérale, ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Les amateurs de patrimoine apprécieront le caractère unique de cette propriété, la qualité de sa construction et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Une adresse confidentielle, une demeure de caractère, un bien rare sur le marché. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6911.00 et 9350.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Frédéric CHAUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)