Maison à vendre, 192m², Le Cannet

Description

Située dans le secteur prisé des Collines au Cannet, cette villa de 192,38 m² habitables est une signature architecturale rare. Alliant l'authenticité de l'ancien au luxe contemporain, elle offre un cadre de vie calme avec une vue mer imprenable. Une Pièce de Vie Spectaculaire Le cœur de la maison se dévoile dans un vaste séjour de plus de 42,20 m². La rénovation met en valeur un contraste saisissant entre de magnifiques pierres apparentes et un IPN en acier au design industriel affirmé. L'ensemble est complété par une cuisine dînatoire de 18,29 m². Le confort est assuré par un système de climatisation gainée invisible, préservant l'esthétique épurée des lieux. L'Espace Nuit: 4 Suites Privatives La villa dispose de 4 chambres conçues comme des suites indépendantes: Chaque chambre bénéficie de son propre dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains dédiée. La Suite de Maître (33,02 m²): Un espace exceptionnel comprenant un grand dressing privatif et une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. Potentiel d'Agrandissement Unique En complément de la surface actuelle, la villa dispose d'un espace de 43,98 m² déjà bâti, clos et couvert (hors d’air / hors d’eau). Ce volume offre la possibilité immédiate de créer, selon vos besoins: Une suite d'invités supplémentaire, une salle de sport, un home cinéma ou un vaste bureau indépendant. Extérieurs et Bien-êtreEspaces Détente: Une double terrasse ainsi qu'un jardin avec piscine invitent à la douceur de vivre méditerranéenne. Commodités: La villa inclut également une buanderie, un débarras et plusieurs dégagements pour un rangement optimal. Les points clés: Surface actuelle: 192,38 m². Potentiel total après aménagement: Plus de 236 m². Prestations: Pierres apparentes, IPN acier, climatisation gainée, calme absolu, proche centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3407 € et 4609 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.