Maison à vendre, 154m², Noth

Description

Maison 7 pièces 154 m² Située sur la commune de Noth, à seulement 10 minutes de La Souterraine et 20min de Guéret, cette maison de caractère en pierres d'une superficie de 154m2 habitable sur un terrain arboré de 6 000m2 séduit par son authenticité, son environnement verdoyant et ses beaux volumes. Description du bien : Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : ·Une cuisine équipée moderne avec accès direct à une magnifique terrasse en pierre, idéalement exposée plein sud, au coeur de la nature. ·Une salle à manger. ·Un salon chaleureux avec cheminée, offrant une atmosphère conviviale. ·Une chambre. ·Une salle de bains. ·Un Wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez : ·Quatre chambres, idéales pour une famille ou pour pouvoir accueillir. ·Une salle de bains et un Wc. Extérieurs et dépendances : Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 6 000m2, exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre paisible et naturel. Vous disposerez également de : ·Une grange. ·Un garage. ·Plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. ·Un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin. Charme & prestations : ·Pierres apparentes, poutres apparentes et cheminée. ·Terrasse en pierres. ·Fenêtres double vitrage Pvc. ·Toiture en tuiles en bon état. Très bonne performance énergétique pour une maison en pierres : Dpe classé D. Situation : Emplacement stratégique avec une proximité immédiate de la Rn145 et des axes routiers permettant un accès rapide vers Guéret et La Souterraine, tout en conservant le calme de la campagne. Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort et cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dpe : D Ges : B Contactez votre agence immobilière locale : Parent Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).