Maison à vendre, 164m², Bouloc

Description

Villa 6 pièces 164 m² A Bouloc, Villa T6 de plain-pied de 182 m² avec piscine sur terrain de 2500 m² avec vue sur les Pyrénées. Situation géographique et services : - village au Nord de Toulouse à 25 minutes de la Ville Rose et de Montauban - accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes - gare Ter à 10 minutes sur Castelnau d'Estrétefonds (pour être en 12 mn à Matabiau), - plusieurs lignes de bus, - A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport - tous commerces de proximité à 5 minutes en voiture - école publique, crèche - diverses associations culturelles et sportives - collège et lycée sur Fronton avec ramassage scolaire. Composition : Intérieur : - Une entrée avec un wc indépendant avec lave-mains - Une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² env. Avec vue sur le jardin - Un cellier attenant à la cuisine - Une véranda de 12 m² - 4 chambres de 11 à 13 m² - Une suite parentale de 25 m² comprenant une douche, un wc, une vasque et dressing - Une salle de douche de 7,5 m² Extérieur : - Une terrasse carrelée de 200 m² env. ?- 4 stationnements extérieur???s - Un jardin aménagé et paysager avec arrosage intégré - Un abri de jardin sur dalle béton Équipements : - Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant aménagé - Plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau Daikin (changée en 2015) - Volets roulants alu électriques - Menuiseries Pvc et Alu - Jardin et clôture entièrement refaits en - Piscine avec alarme de 11 x 5 m (profondeur 1,5 m), traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par bâche à bulles neuve - Arrosage intégré installé en 2018 - Vmc de 2020 - Salle de douche refaite à neuf en - Abri de jardin de 12 m² sur dalle béton - Portail automatique et visiophone - Assainissement autonome Informations financières : - Taxe foncière : 1910 € / an Votre conseiller Ogp Immobilier : Martine Guionet Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 821961687 de Toulouse (Ei) Rcp Aci23847 Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 27.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :