Maison à vendre, 220m², Sireuil

Description

Elite Group Real Estate vous propose à la vente cette propriété pleine de charme et de possibilités, située au coeur d'un village vivant en bord de Charente, composée de deux habitations indépendantes nichées sur un terrain arboré de plus de 10 000 m², descendant jusqu'à un bras paisible de la rivière. La maison principale, en pierre et pleine de cachet, développe 148 m² habitables. Elle offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, une salle d'eau, un Wc indépendant, une entrée, un sas et une grande grange attenante de 76 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (garage, atelier, extension?). A l'étage, trois chambres spacieuses dont une de 22 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau composent l'espace nuit. A l'extérieur, une terrasse couverte de 30 m² avec barbecue et cuisine d'été, une piscine et un abri pour deux voitures viennent compléter cet ensemble. La seconde maison, indépendante mais intégrée à la propriété, est une construction récente en ossature bois de plain-pied et conforme aux normes Pmr. Elle développe 72 m² et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée insert et cuisine ouverte, d'un cellier, d'une salle d'eau et de deux chambres. Une grande terrasse de 30 m² vous permet de profiter pleinement de la vue sur la nature et la rivière. Un cadre bucolique rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour accueillir confortablement amis et proches tout en préservant l'intimité de chacun. Les commodités essentielles sont accessibles à seulement une minute à pied : boulangerie artisanale, petite épicerie de village et écoles sont à deux pas, facilitant la vie quotidienne. Une propriété coup de coeur à fort potentiel, où la nature, le calme et la proximité des services se conjuguent à merveille. Contactez-Nous pour organiser une visite privée de ce lieu rare et inspirant. (7.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Quentin Lipski (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .