Maison à vendre, 136m², Bergerac

Description

Nichée sur les hauteurs de Bergerac dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette charmante maison ancienne de 136m2 offre un très beau potentiel d’aménagement. Travaux à prévoir pour un rafraichissement du bien. Au rez-de-jardin / rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée Un séjour / salon convivial 18m2 Une buanderie Une salle d’eau avec WC À l’étage : Un dégagement / palier 3 chambres, dont une grande chambre double de 33 m2 offrant la possibilité d’être divisée selon vos besoins Une seconde salle d’eau avec WC Extérieur & Dépendances : Grand terrain clos et verdoyant de 1194 m2 Dépendances pouvant faire office de garage, atelier ou espace de stockage Informations techniques & Diagnostics Chauffage : Individuel (Fioul & Pompe à chaleur air/air). Menuiseries : Bois. Aménagement : Prévoir des travaux de rafraîchissement global pour redonner tout son éclat à ce bien de caractère. Assainissement : Individuel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! ? Classe énergie : D ? Classe climat : D 218 Kw/h ep/m2.an 44 kg eqCO2/m2 an Estimation des coûts annuels : entre 3410 € et 4680 € par an prix indexiés sur les années Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Astra Immobilier (RCS Bergerac n°104 620 ). Titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière n° CPI délivrée par la CCI de la Dordogne.