Maison à vendre, 145m², Arès

Description

Arès Exclusivite! maison contemporaine de plain-pied avec piscine chauffée — Dpe A Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2012 offre environ 145 m² habitables. Classée Dpe A , elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques, un véritable atout pour le confort au quotidien comme pour la maîtrise des consommations. Cette performance est d'autant plus appréciable pour une maison familiale avec piscine chauffée. Dès l'entrée, découvrez un beau salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine grâce à une baie à galandage, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La maison propose un agencement fonctionnel, avec deux espaces nuit bien distincts. Le premier comprend 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et Wc. À l'opposé du séjour, le second espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Une buanderie complète l'ensemble et apporte un vrai confort d'usage au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie agréable et préservé. La terrasse en bois exotique prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. La piscine au brome constitue un véritable atout, permettant des baignades prolongées dans une eau plus douce que le chlore. À proximité des commerces, écoles, services médicaux et axes de circulation, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Une maison lumineuse, fonctionnelle et performante ! Pour la découvrir contactez notre agence d'Arès Bienvenue chez Villas & Maisons L'Agence ! Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi 037 319