Appartement à louer, 60m², Le Puy-en-Velay

Description

En direct propriétaire : Frais de bail offert. Appartement disponible le 20 septembre 2026. Magnifique appartement partiellement meublé, en duplex refait à neuf avec chambre séparée, situé au 4éme et dernier étage du 13 rue Raphael en hyper centre du Puy-En-Velay. Dans quartier très calme de la vieille ville, proche place du Plot et place de la mairie. A proximité de tous les commerces. Emplacements de parkings gratuits proches et zone verte. Très belle vue depuis l’appartement sur la Cathédrale et les toits du Puy-En-Velay. 65M2 au sol et 50M2 Carrez, situé dans un bel immeuble de caractère, de 4 appartements totalement réhabilités. Immeuble très bien habité et sécurisé. Les travaux réalisés sont de très grande qualité, isolation thermique et phonique, fenêtres doubles vitrages 4x20x4 oscillo-battantes. Isolation performante des murs, sols et plafonds. Trois grandes fenêtres et velux dans le salon apportant une très belle lumière dans tout l’appartement. Radiateurs performants classés A, 2000Watts de qualité en pierre réfractaire. Toutes les lumières sont en laids économie d’énergie. Cuisine équipée intégrée avec de nombreux rangements. (Four, micro-ondes, plaques vitro 4 feux, hotte, duo frigo et congélateur 3 bacs , machine à laver lavante séchante. De grands placards portes coulissantes et penderies existent dans la chambre et le salon. L’appartement est partiellement meublé : - Sommier et matelas de qualité (140x190) - Grand canapé lit d’angle, plaid et coussins - Table à manger avec rallonge et 4 chaises design - Machine à laver lavante séchante dans la salle de bain. . Vous devrez mettre les compteurs EDF et eau à votre nom, souscrire à une assurance logement. Estimation EDF : 60 €/ mois et eau : 10€/ mois L’appartement est en tout électrique, pas de gaz (Un seul compteur EDF à souscrire). En direct propriétaire, la rédaction du bail vous est offerte. A l’exception de votre état des lieux d’entrée et annexes estimée à 178€, restant exclusivement à votre charge et payable d’avance à l’entrée dans les lieux. Loyer : 662€/mois +33€ de charges/mois (Charges = taxes d’ordures ménagères, ménage des communs, entretien extincteurs, etc…) Total : 695€/mois Un dépôt de garantie de 1362€ encaissable vous sera demandé. Nous recherchons des locataires calmes sérieux et crédibles financièrement. Un garant, caution solidaire vous sera exigée. Idéal pour étudiant, jeune actif qui démarre dans la vie, ou pied à terre. Pas de cave, ni garages associés à cet appartement. Documents à fournir pour la constitution de votre dossier de candidature : 3 dernières fiches de paie Contrat de travail Pièce d’identité recto verso Avis d’imposition 3 dernières quittances de loyers acquittées Rib bancaire Idem pour votre caution solidaire + taxe foncière Votre garant doit résider en France. Je reste disponible pour toutes questions éventuelles et pour la visite de l’appartement. Visites possibles en semaine et également les samedis et les dimanches. Merci de me via l’application whatsApp, je vous envoie une vidéo de visite virtuelle avant toute visite sur place en présentielle. Mon contact téléphonique s’affiche sur l’annonce sur mon profil.