Maison à vendre, 183m², Falaise

Description

? Opportunité Unique : Maison de Ville avec Emplacement Premium – Idéal Investisseur ou Habitation Découvrez cette maison idéalement située au cœur d'un quartier calme et verdoyant, offrant un accès immédiat à toutes les commodités à pied. 183 m2 sur terrain de 412 m2 Actuellement louée sous bail professionnel, cette propriété représente un investissement locatif clé en main, sécurisé et à forte valeur patrimoniale. Elle saura également séduire les futurs propriétaires résidents à l'échéance du bail grâce à sa situation géographique exceptionnelle. Les points forts de l'emplacement : • Éducation : Écoles, collège et lycée accessibles à pied. • Santé : Pôle médical à proximité immédiate. • Quotidien : Centre-ville, commerces et parc aquatique à 5 mn – Parc & Château à 2 pas. Caractéristiques du bien : • Descriptif :  Rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une cuisine, une grande pièce de vie traversante 38m2, un WC, accès sous-sol.  1er étage : couloir, 3 chambres avec parquet dont 1 de 23m2 avec balcon – Salle de bain, WC  2ème étage : palier, 1 chambre/bureau, 1 chambre de 39 m²  Sous-sol : cave et local chaudière (gaz)  Garage  Photos supplémentaires sur demande • Statut actuel : Louée avec un bail professionnel en cours (Revenus locatifs stables/ 800 EUR-mensuel). • Une exclusivité rare sur le marché, alliant rentabilité immédiate et emplacement stratégique. • DPE du 27/7/2026 - D - GES D