Appartement à vendre, 65m², Cergy

Description

Au cœur du très recherché quartier de Port Cergy, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin offrant un véritable esprit maison. Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, il développe 65 m² habitables, complétés par 15 m² directement accessibles en buanderie, atelier et garage, soit 80 m² de surface utile. Son véritable privilège réside à l’extérieur : un jardin privatif de 238 m² en jouissance exclusive, sans aucun vis-à-vis, s’ouvrant directement sur un canal des bords de l’Oise. Un cadre de vie exceptionnel, à seulement 3 minutes à pied de la marina, des restaurants et des étangs de Cergy, où tout peut se faire à pied. L’appartement a été entièrement repensé afin d’offrir confort, élégance et fonctionnalité : cuisine italienne haut de gamme parquet en teck massif plan vasque en marbre sur mesure radiateurs connectés chauffe-eau connecté deux salles de bains. L’espace nuit préserve l’intimité de chacun avec une chambre parentale disposant de sa salle d’eau privative et une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains. Une place de stationnement privative est située devant le garage, directement accessible depuis l’appartement. Le jardin borde un canal de l’Oise et offre la possibilité d’étudier un projet de ponton privatif, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires en vigueur. Les atouts qui rendent ce bien particulièrement rare à Port Cergy : • Appartement en rez-de-jardin avec véritable esprit maison. • Jardin privatif de 238 m² en jouissance exclusive. • Canal des bords de l’Oise au bout du jardin. • 80 m² de surface utile. • Rénovation intégrale en 2024 avec matériaux haut de gamme. • Deux salles de bains. • Buanderie / atelier directement attenante. • Stationnement privatif. • Marina, restaurants et base de loisirs accessibles à pied. Vente directe par le propriétaire. Agences, merci de s’abstenir. Visites possibles à partir de septembre 2026. Merci de prévoir un dossier de financement avant toute visite.