Appartement à vendre, 177m², Toulouse

Description

TOULOUSE – TRIANGLE D’OR – JARDIN ROYAL / SAINT-ÉTIENNE Au cœur du Triangle d’Or toulousain, entre le Jardin Royal, le quartier Saint-Étienne et le Canal du Midi, cet appartement contemporain entièrement rénové bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied des Carmes et de l’ensemble des commerces et commodités du centre historique. Situé en deuxième ligne, au calme d’une cour, ce bien offre une atmosphère rare en cœur de ville, à l’abri des nuisances urbaines. De plain-pied, il s’organise sans étage au-dessus de la majeure partie de l’appartement et bénéficie d’un accès direct depuis le garage, une configuration particulièrement confortable et peu courante dans ce secteur. La rénovation, réalisée en collaboration avec un architecte toulousain et une décoratrice, privilégie une esthétique contemporaine, sobre et chaleureuse. Les tonalités sable, le travertin, le bois et les larges ouvertures composent un intérieur lumineux et apaisant, où les matières naturelles occupent une place centrale. L’entrée, accessible soit par les parties communes, soit par un accès privatif, ouvre sur un vaste espace de vie modulable pouvant accueillir salon, salle à manger et bureau. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet ensemble et favorise une circulation fluide entre les différents espaces. Trois chambres avec rangements complètent l’appartement, dont une confortable suite parentale offrant un espace plus intime. Dans les chambres, les sols et les matériaux prolongent l’esprit naturel et contemporain de l’ensemble. Deux patios apportent lumière et respiration au cœur de l’habitation. De grandes baies vitrées à galandage permettent de prolonger les pièces de vie vers ces espaces extérieurs et accentuent la sensation d’ouverture, tout en préservant l’intimité. Les prestations associent travertin, parquet en chêne et béton ciré à un chauffage au sol, dans une recherche de confort et de sobriété. L’ensemble présente les qualités d’un appartement neuf tout en bénéficiant d’une implantation au cœur du centre historique. Un garage privatif, directement accessible depuis l’appartement, complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur central. Sa configuration de plain-pied, son accès direct depuis le garage et l’absence de marches dans la majeure partie de l’habitation peuvent également convenir particulièrement à une clientèle recherchant une résidence aisément accessible, notamment des personnes âgées ou à mobilité réduite. La possibilité d’y exercer une profession libérale constitue un autre atout. À deux pas du Canal du Midi et du Jardin Royal, à proximité immédiate des Carmes et de Saint-Étienne, cet appartement réunit ainsi les avantages d’une adresse centrale et recherchée et ceux d’un environnement intérieur calme, intime et contemporain. Un bien rare par sa configuration et son calme, offrant une véritable qualité de vie au cœur de Toulouse. Classe énergétique : C Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1520 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Bien vendu soumis au statut de la copropriété. La modification du règlement de copropriété est en cours pour tenir compte de la nouvelle situation du bien dans la copropriété.