Maison à vendre, 224m², Servon

Description

Villa 8 pièces de 224 m² aux volumes généreux avec prestations haut de gamme : spa intérieur, piscine, garage double, abri, buanderie, cave en sous-sol, cave à vin. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison familiale vous accueille dans un cadre de vie paisible et recherché dans le charmant village de Servon. Elle jouit d’un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle paysagée de 750 m² totalement close et d’une surface habitable de 224m², elle se compose de 8 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez de chaussée : • vous serez subjugués par une vaste pièce de vie traversante de plus de 45 m² baignée de lumière et sublimée par un plafond cathédrale d’une hauteur de 5m avec poutres blanches apparentes et sa majestueuse cheminée cathédrale avec insert • une cuisine ouverte, moderne et tout équipée • un bureau ou chambre d’ami avec salle d’eau privative • Wc indépendants • avant de passer à l’étage une ultime pièce contribue à rendre la maison exceptionnelle : une immense véranda de 30 m² équipée d’un spa de nage Xxl semi-enterré (4m x 2,25m avec 6 places de massage, nage à contre-courant et Aquabike), d’un salon de jardin intérieur, de chiliennes. Tout pour vous inviter à la détente à l’abri des regards et des intempéries avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La véranda est agencée afin de pouvoir être équipée en équipements de salle de sport autour du spa A l’étage : • 4 grandes chambres avec placards dont une de 17 m² et une autre de 16 m² avec double placard et dressing privatif • une grande salle de bain de 9 m² avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et double vasque • Wc indépendants A l’étage supérieur : • une grande pièce de 32 m² vient compléter ces prestations haut de gamme : ce sera une salle de jeu, une salle de sport ou encore un bureau ou une chambre supplémentaire Et en complément de la partie habitable vous pourrez profiter : • de 6 places de stationnement sécurisées : un double garage fermé de 27 m² et la possibilité de stationner 4 véhicules supplémentaires • d’un abri/buanderie de 16 m² avec mezzanine et accès direct sur l’extérieur, également accessible par le garage et qui pourra être utilisé comme espace de rangement ou encore atelier de bricolage • d’une cave de 10 m² en sous-sol accessible sous l’abri • d’une cave à vin creusée en pleine terre, ventilée, d’une surface totale de 7 m² A l’extérieur vous retrouvez un art de vivre en toute quiétude avec des espaces soignés et accueillants : • une terrasse en Marbreline avec motifs intégrés jouxte la maison et la véranda pour vous accueillir lors de vos grands repas de famille. Exposée plein sud, vous pourrez vous abriter sous un vaste store électrique les jours de grand soleil • une piscine chauffée entourée d’une autre vaste terrasse équipée d’une douche solaire, de transats et d’un salon de jardin vous invite à la détente totalement à l’abri des regards Prestations techniques & confort : • Chauffage au gaz avec chaudière récente (fin 2024) • Volets roulants électriques centralisés • Double vitrage et huisserie de haute qualité en Pvc et aluminium • Portail coulissant et portes de garage motorisées • Fibre optique • Alarme totale avec caméras Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des commodités : • centre médical, boulangerie, coiffeur, école primaire accessibles à pied • centre commercial Eden, collège, lycée à proximité avec accès N19 et N104 à moins de 5 minutes !!!!! Agences S’Abstenir !!!!! Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3410€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :