Maison à vendre, 99m², Vannes

Description

Maison 4 pièces 99 m² Charmante maison de 100 m², avec jardin exposé sud. Idéalement située, cette agréable maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. D'une surface habitable de presque 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², comprenant un salon/séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des ambiances chaleureuses en hiver. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 30 m² et un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie fonctionnelle. Un Wc indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, dont deux avec des dressings aménagés, ainsi qu'une salle d'eau. La maison est en excellent état intérieur, avec des prestations confortables : Chauffage au gaz + poêle à bois Menuiseries Pvc Assainissement tout à l'égout Proches des commodités Belle luminosité grâce à son exposition sud À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 291 m², agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un stationnement extérieur. Les + : ? Maison lumineuse et bien agencée ? Jardin et terrasse exposés sud ? Poêle à bois ? Aucun travaux à prévoir Performance énergétique : Dpe : D (191 kWh/m²/an) Ges : E (44 kg CO?/m²/an) Votre conseiller Rent'immo : Corinne Cerqueira Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 534 308 077 Vannes Rcp Allianz 59 661 778 Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)