Maison à vendre, 207m², Herblay-sur-Seine

Description

Idéalement située au cœur d’Herblay-sur-Seine, dans un quartier pavillonnaire recherché et au calme absolu, cette superbe maison individuelle de 207 m² habitables (173,6 m² de référence Dpe) séduira les familles en quête d’espace, de confort et de prestations modernes. Nichée au fond d’une allée privée, sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement à pied : Centre-ville et écoles maternelle / élémentaire à 5 min Gare ligne J à 8 min à pied (Paris Saint-Lazare en 19 min) Collège à 8 min à pied Accès rapide A15 et zone commerciale de la Patte d’Oie à 5 minutes en voiture Une maison entièrement rénovée avec excellentes performances énergétiques Le bien bénéficie d’un Dpe A, rare sur le secteur, grâce à une rénovation complète réalisée en 2021 : Isolation intégrale Rdc + étage Fenêtres double vitrage et vélux neufs Pompe à chaleur Vmc double flux avec récupération de chaleur Insert cheminée Flamme Verte 7 étoiles Ballon thermodynamique Électricité et plomberie entièrement refaites Domotique (chauffage, volets roulants, ventilation) Composition du bien Rez-de-chaussée – 120 m² Entrée avec placard Double séjour traversant avec cheminée insert Cuisine équipée avec électroménager encastré et réfrigérateur américain Bureau Cellier / buanderie Deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain Wc indépendants Étage - 87 m² Grand palier aménageable (coin lecture, détente, salle de jeux…) Trois chambres dont deux avec dressing Grande salle de bain lumineuse avec douche et baignoire Sous-sol total – 120 m² Garage, cave et grands espaces modulables : salle de sport, atelier, cinéma, stockage… Stationnement de 2 à 3 véhicules sur la propriété. Extérieurs Terrain arboré d’environ 787 m², entièrement sans vis-à-vis, offrant : Terrasse avant et arrière Jardin calme et verdoyant Terrain piscinable Maison non mitoyenne Les atouts ✔ Dpe A ✔ Maison rénovée en 2021 ✔ Faible consommation énergétique ✔ Quartier recherché ✔ Gare à pied ✔ Sous-sol total ✔ Aucun travaux ✔ Maison indépendante Bien rare sur le secteur. Nous Ne Souhaitons Aucun Contact D'agence Immobiliere