Maison à vendre, 165m², Saint-Trojan-les-Bains

Description

17370 – Saint-Trojan-Les-Bains – À 100 M De La Plage – Maison 165 M² – 6 Chambres – Garage – Atelier – Jardin Clos – Environnement Calme – Visite Virtuelle Sur Demande Idéalement située à Saint-Trojan-les-Bains, à seulement 100 mètres de la plage du Soleil et non exposée au risque de submersion marine, cette charmante maison familiale de 165 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état général : aucun travaux à prévoir. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² ouverte sur une véranda de 20 m² (non comprise dans la surface habitable) - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres avec chacune leur salle d'eau (dont une avec Wc) - Une troisième chambre - Un deuxième salon de 22 m² - Un Wc indépendant - Une buanderie - Un garage avec porte motorisée - Une dépendance non attenante d'environ 20 m² (atelier ou espace de rangement) À l'étage : - Trois chambres confortables de 11 à 14 m² - Une salle de bain avec Wc Implantée sur un terrain clos et arboré de 740 m² et agrémentée d'un puits, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et agréable, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de l'océan. Informations techniques complémentaires : Poêle à bois, baies vitrées coulissantes en aluminium avec volets roulants motorisés, fenêtres Pvc double vitrage, Vmc et radiateurs électriques, chauffe-eau électrique. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement, contactez Arnaud Ducoudert / ou Karine Pineau / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Karine Pineau - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris