Maison à vendre, 204m², Reinhardsmunster

Description

Venez découvrir cette belle et vaste propriété de 204 m², idéalement située dans le quartier calme et recherché des Chalets du Geroldseck, rue des Épicéas à Reinhardsmunster. Construite dans les années 1980 et entièrement repensée en 2010 grâce à l’ajout de deux extensions, la maison offre aujourd’hui de superbes volumes, une circulation moderne et des espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une entrée menant vers un grand open space regroupant le salon, la salle à manger, la cuisine ouverte et son bar. L’Ensemble forme une pièce conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir. Sur ce même niveau, un dégagement mène à une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain avec Wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains supplémentaire, parfaite pour les enfants ou les invités. Au sous-sol, vous trouverez diverses caves, un espace remise ainsi que des garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage. À l’extérieur, le terrain de 10,72 ares, joliment aménagé, propose plusieurs terrasses, un bassin, une aire de jeux, une allée et de nombreux stationnements. L’Ensemble forme un environnement verdoyant et particulièrement agréable. Prestations : environnement calme et familial, chauffage au sol électrique, poêle à bois pour un confort chaleureux Dpe établi le Dpe 154 (C) et Ges 5 (A) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 610 € et 3 590 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Informations pratiques : Surface habitable : 210 m² Terrain : 10,72 ares Taxe foncière : 594 € Prix honoraires d’agence inclus : 496 800 € Honoraires d’agence : 16 800 € Ttc (3.5%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d’accueil. Prix de vente hors honoraires : 480 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site © Luc Sali Homes | Ls Homes – Tous droits réservés – Sarl au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à Wasselonne (67310) – Siret 888 804 – Rcs Saverne 888 804 549 – Numéro de Tva Fr 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B ) et Rcp (n°RCP 1 153442K) Galian-Smabtp 89, rue de la Boétie 75008 Paris – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 06 délivrée par la Cci Alsace Eurométropole – Code Ape 6831Z – Médiateur de la consommation : Vivons Mieux Ensemble 2, impasse de Beauregard 54000 Nancy –