Maison à vendre, 112m², Azay-le-Rideau

Description

Exclusivite ! En plein centre d'Azay-Le-Rideau, à quelques mètres à pieds de tous commerces, des commodités et lieux touristiques ! Cette ancienne grange entièrement rénovée en 2020, actuellement utilisée en gîte de groupe labellisé Meublé de tourisme 2 mais parfaite aussi pour une maison familiale, se compose : Au rez-de-chaussée: une entrée avec digicode sur grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un coin buanderie, un wc, un local-grange pour rangement avec deux velux, une cave voûtée de 45m2. Au 1er étage : un palier avec deux chambres et leurs salles d'eau et wc, une autre salle d'eau+wc. Au 2ème étage: un palier avec deux chambres et une salle d'eau et wc. Label de tourisme, chiffre d'affaire annuel pour location en gîte de groupe Loire à vélo que les week-end : 15000euros/an Chiffre d'affaire annuel prévisionnel si location à la nuit en semaine : de 30000 à 35000euros Détail des diagnostics énergétiques Dpe : C indice 135.00 et Ges : A indice 5.00 du . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1420e et 1970e/an Prix Ttc 273 000 euros, honoraires inclus. Prix 260 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 5.00% Ttc, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1420.00e à 1970.00e