Maison à vendre, 175m², Saint-Siffret

Description

A 7 minutes d'Uzès, 8 min de Pont des charrette et carrefour, 10 minutes du Pont du gard et 30 minutes de Nîmes et sa gare TGV, sur la commune de Saint-Siffret, sur une parcelle de 1231 m2 arboré, pisiciné et possibilité d'être sans vis-à-vis, cette superbe maison orienté SUD-OUEST de 175 m2 devrait attirer toute votre attention... avec au rez de chaussée une piece de vie de 70 m2 somptueuse avec cuisine equipée,une buanderie attenante de 10 m2, et 58 m2 composé de 3 chambres et une salle de bain spacieuse, puis à l'etage une chambre en suite de 37 m2 avec bureau, chambre, dressing independant plus palcard,grande salle d'eau wc, et terrasse avec vue imprenable, le tout construit dans les regles de l'art en 2011. what else ahahahI-ASPECTS TECHNIQUES:Constructionde 2012 en monomur brique isolante de 37 cm enduit des deux coté, composition de toitures quatres pentes et deux pentes en tuiles style ancinenne, isolation par panneaux sandwich et watt cellulose, climatisation et poele a bois pour le chauffage avec des radiateurs haut de gamme pour les chambre du rdc, electricité impeccable, plomberie idem, chauffe eau 200 L au rdc et 100 L à l'etage, huisseries alu pour les baies vitrée et PVC pour les ouvrant, volets roulants eletriques et centralisés, porte d'entrée superbe et securite (plus de 5000 euros), alarme, detecteurs de fumée, sol en carrellage effet bois dans les chambres et carrelage 60X120 dans la piece de vie (somptueux),ne cherchez pas du placo platre dans cette maison... Il n'y en a pas, plafonds béton effet bois unique en France à la façon des plafonds de l'île sur sorgue (vraiment à voir), économique, classé B et A et des diagnostiques impeccables, réalisé par le père de la propriétaire maçon reconnu de la région depuis plus de 35 ans et une équipe de professionnels qualifiés. Arrosage automatique des plantations, possibilité de parking jusqu a 6 voitures à l'intérieur et deux à l'extérieur, piscine traditionnelle en bancher de 27 de 8,30 X 4,10 au chlore avec local technique en contrebas.LES TERRASSES DE LA PISCINE SONT EN COUR DE TRAVAUX AVEC 100 M2 DE TRAVERTIN COMPRIS DANS LE PRIX DE VENTE AINSI QU'UN MUR DE CLÔTURE COTE SUD.II LA MAISON:Située en bout d'un quartier de 6 maisons, au calme, sans aucune nuisance ni vis-à-vis dans la maison.Un point important de cette maison est vraiment la qualité indéniable de la construction et des travaux réalisés ainsi que l'agencement sans faute des intérieurs et des pièces les unes par rapport aux autres. La suite parentale à l'étage est idéale avec un escalier facile à monter et une vue panoramique depuis sa terrasse et l'intimité entre les chambres est totale. La maison est très fonctionnelle, des volumes superbes. Les enduits intérieurs et le plafond unique apportent un ressentit chaleureux et accueillant. Le carrelage des chambres est très réaliste à tromper un agent immobilier ahahah et apporte un coté cosy. La vue depuis le salon est TOP et donne sur le jardin au travers de baies vitrées. Un projet réussit sans aucun doute!En détails:1- Pièce de vie: 70m2 22m270 m2 climatisés comprenant un espace salon TV et poêle à bois Godin pour les adeptes avec parement en pierres, un espace salle à manger entre la cuisine et la terrasse ( 26 m2) puis une cuisine aménagée et équipée avec vue agréable au niveau de l'évier. À droite du frigo l'accès à la buanderie/celier de 10 m2 avec point d'eau placard et rangements, puis une chambre (salle de jeux)de 12 m2 avec placard et baie vitrée pour un accès indépendant par l'arrière de la maison.2- Partie nuit 1: 46 m2Un couloir désertà gauche une salle de bain de 10 m2 avec placard double vasque sur meuble et une baignoire d'angle. Elle est utilisée par les deux chambres de la partie nuit et la chambre derrière la buanderie.-encore à gauche le WC suspendu avec accès au comble d'un des toits à 4 pentes.- au fond du couloir à gauche orie.