Appartement à vendre, 85m², Nantes

Description

Magnifique 4 pièces avec loggia de 14 m², cet appartement de 85 m² se situe au premier étage, au coeur de l'Île de Nantes. Son plan associe une pièce de vie ouverte et plusieurs espaces de nuit bien distincts. Les + du bien : Séjour avec cuisine ouverte prolongé par une longue loggia. Trois chambres, dont deux ouvrant également sur la loggia. Salle de bains et salle d'eau pour faciliter l'organisation familiale. Deux WC et une buanderie indépendante. Entrée, dégagement et rangements prévus au plan. Un extérieur abrité pour installer un coin détente et profiter du quotidien. Atouts et confort de vie : Coeur d'îlot paysager avec jardin de pluie et potagers partagés. Ascenseur dans le bâtiment Constance et halls décorés. Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain. Sol stratifié esprit parquet, menuiseries aluminium à double vitrage et protections solaires. Brasseurs d'air prévus dans le salon et les chambres. Accès par digicode, badge et vidéophone, porte à serrure cinq points et local vélos sécurisé. Commodités à proximité : Busway 5, Gare de l'État, à environ 4 minutes à pied. Bus 26, République, à environ 8 minutes à pied. Tramway ligne 1, Chantiers Navals, à environ 11 minutes à pied. Commerces du quotidien, Machines de l'Île et Stéréolux à environ 5 minutes à pied. École Joséphine-Baker à proximité et centre-ville accessible à vélo. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 euros et 10.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).