Appartement à vendre, 18m², Roubaix

Description

? Investissement Lmnp sécurisé – Résidence Étudiante Appartement 1 pièce – 18 m² avec parking en sous-sol ? Simplicité et tranquillité absolues grâce au bail commercial Investissez dans un studio de 18 m² en résidence étudiante, exclusivement destiné à l’investissement locatif, avec bail commercial en cours. ⚠️ Bien vendu occupé – aucune occupation personnelle possible (ni pour vous, ni pour vos enfants). ⸻ ? Zéro gestion, zéro vacance ✔️ Aucune recherche de locataire ✔️ Loyers versés en continu, que le logement soit occupé ou non ✔️ Gestion entièrement prise en charge par l’exploitant ✔️ Revenus réguliers et sécurisés par le bail commercial ? Vous percevez vos loyers toute l’année, sans intervention de votre part. ⸻ ? Un placement patrimonial serein • Idéal pour se constituer ou valoriser un patrimoine • Création d’un complément de revenus stable • Investissement lisible, sans imprévus locatifs ⸻ ? Avantage fiscal du Lmnp ✔️ Statut Lmnp ✔️ Pas d’impôt sur les loyers perçus grâce à l’amortissement (sous conditions) ⸻ ? Pourquoi la résidence étudiante ? • Demande locative structurelle • Sécurité juridique du bail commercial • Placement clé en main, adapté aux investisseurs recherchant la tranquillité ⸻ ? Dossier complet sur demande Bail commercial, loyers, charges, rentabilité et durée d’engagement disponibles. Loyers nets versés 3750€ /an Vendu 69900€ rentabilité 5,40%