Appartement à vendre, 19m², Rennes

Description

Vous disposez d'un capital et souhaitez le faire fructifier autrement que sur vos placements bancaires ? HOME TYCO vous propose une opportunité d'investissement locatif à Rennes, au sein d'une résidence étudiante récente et sécurisée. UN PLACEMENT IMMOBILIER ACCESSIBLE, AVEC DES REVENUS LOCATIFS ET UNE GESTION DÉLÉGUÉE. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2017, ce studio meublé de 19,33 m² est entièrement équipé avec kitchenette et salle d'eau privative avec WC. La résidence propose également des espaces communs appréciés des étudiants : laverie, cuisine partagée, salle de travail et espaces de loisirs. Son emplacement est un véritable atout : quartier de la rue de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de l'Université Rennes 2 et de plusieurs pôles étudiants (médecine, écoles spécialisées, INRA…). Les transports sont accessibles, avec le bus C4 et le métro à environ 15 minutes à pied. LES CHIFFRES CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT : Prix de vente : 67 000 € Honoraires d'agence : 5 000 € Prix total FAI : 72 000 € Loyer annuel prévu au bail : 3 530 € Revenus locatifs mensuels : environ 294 € Rentabilité brute : 4,90 % DPE : C. UN INVESTISSEMENT SANS GESTION QUOTIDIENNE : Bail commercial en cours jusqu'au . Gestion assurée par un gestionnaire professionnel national. Revenus locatifs prévus contractuellement selon les conditions du bail. Studio vendu meublé. Statut LMNP envisageable selon votre situation et le régime fiscal choisi. POURQUOI ENVISAGER L'IMMOBILIER POUR PLACER VOTRE ÉPARGNE ? Contrairement à un simple placement financier, vous devenez propriétaire d'un actif immobilier tangible, susceptible de s'inscrire dans une stratégie de diversification patrimoniale à long terme. Vous bénéficiez de revenus locatifs et d'une gestion déléguée, tout en conservant la perspective d'une valorisation patrimoniale à long terme, sans garantie de plus-value. Un investissement à étudier pour diversifier votre patrimoine et donner une nouvelle destination à votre capital ! Pour recevoir la fiche investisseur et obtenir toutes les informations détaillées sur le bail commercial et les conditions d'exploitation, contactez HOME TYCO – Nicolas Goulet-Duret. Une visite ? Un conseil : contactez HOME TYCO sans tarder !