Maison à vendre, 110m², Garigny

Description

Maison 6 pièces 110 m² Exclusivité La Petite Agence Sancergues. Situé dans un petit hameau de quelques maisons, à 3mn de Sancergues et de ses commerces/services et moins de 15mn de la Charité sur Loire : Jolie maison de campagne habitable de suite offrant une belle surface à vivre de 110m2 et comprenant au rdc une entrée, cuisine aménagée, salle de bain, Wc indépendant, séjour avec cheminée et poutres, un bureau. L'étage dispose d'une pièce palière ainsi que 3 chambres et un Wc. Les gros plus :12 panneaux photovoltaïques installés en 2018 avec contrat de revente d'électricité assurant une rente annuelle, la plupart des fenêtres sont en double vitrage, l'électricité entièrement refaite, eau chaude par ballon thermodynamique. Garage et grand cellier. Côté extèrieur la maison dispose d'une petite cour fermée sur le devant, une terrasse couverte sur l'arrière, un petit jardin avec hangar, de quoi profiter de l'extèrieur sans être esclave de l'entretien du jardin. La maison est encore à améliorer mais elle est habitable de suite et béneficie d'un gros oeuvre en bon état (murs et toiture). Plus de photos sur le site La Petite Agence Sancergues. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 292 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 157 € et 2 919 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F