Maison à vendre, 84m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Maison à vendre 3 pièces Proche de Sainte Foy Les Lyon (69) 69340 Francheville - Maison Recente De 3 Pieces - Jardin - Spa - Parking - Calme vous présente cette charmante maison construite en 2018 située dans un environnement verdoyant et recherché, encore sous garantie décennale. Nichée sur un terrain paysager de 630 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, entourés de beaux arbres et du calme résidentiel de Francheville le Haut. D'une superficie d'environ 84 m², la maison se compose : • d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine Schmidt entièrement équipée, ouverte sur une terrasse conviviale. • de deux chambres avec grands placards intégrés • d'une salle de bain moderne avec baignoire, double vasques et rangements. • d'un bel espace buanderie pratique et fonctionnel. Côté confort : climatisation réversible gainable, chauffage gaz, volets électriques, alarme, portail motorisé, ainsi qu'un spa professionnel Clairazur, parfait pour se détendre été comme hiver. À l'extérieur, deux terrasses (25 m² et 15 m²) vous invitent à profiter du jardin arboré, avec également une cabane de rangement. Situation et accessibilité : • Lyon centre (Bellecour) à environ 20 minutes en voiture, • Tassin-la-Demi-Lune à 10 minutes, • Brindas à 7 minutes, • Brignais à 12 minutes, • Oullins à 15 minutes. Les commodités sont à proximité immédiate : arrêt de bus direct vers Bellecour à quelques pas, supermarché Carrefour et restaurants accessibles rapidement, école élémentaire dans le quartier, jardin d'enfants à moins de 2 km. ✨ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort moderne dans un écrin de verdure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,15% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lelia Piquet Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°522 278 936 Greffe de ) [Coordonnées masquées] (réf. 591264 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 465 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).