Maison à vendre, 225m², Gourdon

Description

Maison + 2 Appartements Sur 2 Niveaux – Terrasse (~ 300 M²) Grande maison d’environ 225 m² habitables, actuellement divisée en trois logements indépendants, dont 2 sont déjà loués. Rare sur le marché secteur calme et recherché. Idéal investissement ou projet familial rentabilité locative immédiate. Bien restauré pour optimisation énergétique. Possibilité d’habiter sur place tout en percevant des loyers. - Situé à 5 minutes à pied de la gare Paris - Toulouse - Commerces et services accessible à proximités. - Boulangerie et restaurant au pied du bâtiment. 1. Logement principal – 125 m² (rez-de-chaussée) comprend : - 3 chambres (2 de 15 m² avec placards intégrés, 1 de 13 m²) - Spacieux salon/séjour de 32 m² avec parquet bois et 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse - Cuisine séparée de 13 m² avec porte fenêtre - Salle de bain et Wc indépendant - Double vitrage - Chaufferie de 20 m2 en sous-sol avec chaudière au fioul et coin évier - Terrasse ~ 300 m² privative 2. T3 de 66 m² (actuellement loué) : - 2 grandes chambres - Séjour avec cuisine ouverte environ 25 m² - Salle de bain avec coin laverie - Wc séparé - Dressing indépendant - Entièrement carrelé / Chauffage électrique 3. T1 bis de 35 m² (actuellement loué) : - 1 chambre, - Séjour avec cuisine séparée - Salle de bain avec Wc - Pièce indépendante pour la laverie - Entièrement carrelé / Chauffage électrique Finitions en cours sur le logement principal de 140 m2. Dpe en cours. N’Hésitez pas à nous par téléphone ou par mail pour organiser une visite. Plans, photos et informations supplémentaires sur demande.