Maison à vendre, 130m², Venoy

Description

Venoy, à moins de 10mn d' Auxerre Sur un terrain plat de plus de 27002, cette maison ancienne vous attend. Côté rue, une cour intérieure avec grange et hangar permet d'accéder à une cuisine aménagée, un séjour et une chambre. A l'étage, une seconde chambre et un petit grenier. Une salle d'eau et des Wc séparés complètent cette première habitation, avec son grenier parfaitement aménageable. Côté jardin, une seconde habitation (perpendiculaire à la première) composée de deux pièces rénovées, ainsi que de deux pièces à terminer à usage de cuisine et de salle d'eau (Wc déjà posé). Cette seconde habitation a une surface habitable de 50m2, qui peut être également doublée avec son grenier aménageable. Une porte (à réouvrir) permettrait de faire communiquer ces deux espaces d'habitation, qui peuvent toutefois restés indépendant (avec deux entrées totalement séparées) en fonction de vos envies et/ou besoins. Chauffage central au Gaz de ville sur l'ensemble des espaces habitables Un vrai potentiel à optimiser, sur un beau et grand terrain entièrement plat, pour cette maison ancienne aux portes d'Auxerre. Honoraires de 5 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Fabrice Clerc inscrit au Rsac d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :