Appartement à vendre, 24m², Nîmes

Description

Studio 24 m² – Centre-ville de Nîmes – 57 000 € À vendre, studio de 24 m² situé au rez-de-chaussée, au 4 rue Maréchal à Nîmes, dans un secteur central à proximité immédiate du Carré d’Art, des commerces, services et transports. Le logement donne sur une petite cour, offrant un environnement en retrait de la rue. Sa situation en plein centre-ville en fait un bien adapté à un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif à l’année. Le studio est actuellement occupé par un locataire, avec un loyer de 370 € par mois. L'eau froide est comprise dans les charges Prix de vente : 57 000 € Surface : 24 m² Loyer actuel : 370 €/mois Charges : environ 320 €/trimestre Taxe foncière : environ 250 €/an À titre indicatif, le loyer actuel représente 4 440 € par an, soit une rentabilité locative brute d’environ 7,8 % sur un prix de 57 000 €, avant charges, fiscalité et frais d'acquisition. Idéal investisseur – bien déjà loué, en plein cœur de Nîmes.