Maison à vendre, 111m², Bouleternère

Description

Située dans un quartier résidentiel calme de Bouleternère, au pied des Aspres, découvrez cette villa de 111 m² habitables. Alliant d'excellentes performances énergétiques (Classe Énergie B) à des aménagements extérieurs exceptionnels et haut de gamme, elle offre un cadre de vie unique, sans aucun vis-à-vis et à seulement 25 minutes de Perpignan. ? Une configuration semi-plain-pied fonctionnelle. L'agencement de la maison a été pensé pour le confort de tous : Au rez-de-chaussée : Profitez d'une vie de plain-pied grâce à une première chambre équipée de sa propre douche et d'un lavabo (idéale pour les parents). Ce niveau comprend également un WC indépendant, une cuisine équipée fonctionnelle et une pièce de vie traversante, baignée de lumière. Le système de climatisation réversible (chaud/froid) garantit un confort thermique optimal toute l'année. À l'étage : L'espace nuit se prolonge avec 3 autres belles chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain principale avec douche à l'italienne et une grande baignoire. ? Un extérieur d'exception : 3 terrasses et cuisine d'été. Le terrain de 671 m², entièrement clos et préservé des regards (aucun vis-à-vis), est un véritable paradis pour la vie en extérieur grâce à ses 3 terrasses aménagées permettant de suivre le soleil ou l'ombre selon les heures de la journée. La terrasse principale de 60 m2 est équipée d'une superbe pergola bioclimatique, idéale pour réguler la lumière et la ventilation naturelle. Elle abrite un vrai coin convivial avec barbecue et plancha, parfait pour vos repas d'été en famille ou entre amis. Les deux autres terrasses offrent des espaces de détente alternatifs (repas intimiste, coin lecture ou solarium).Atout économique majeur : La propriété bénéficie d'un accès au canal d'arrosage sous pression sur l'ensemble du terrain pour entretenir les arbres et la verdure à un coût dérisoire. ? Espace piscine toutes saisons et parking XXL sécurisé. Côté détente : une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur et protégée par un dôme rétractable. Ce dôme sécurise le bassin, facilite l'entretien et maintient la température pour vous baigner du début du printemps jusqu'à la fin de l'automne. Côté stationnement : une grande zone sécurisée à l'intérieur de la propriété permet de garer facilement 3 véhicules. Ses dimensions et son accès sont parfaitement adaptés pour le stationnement à l'année d'un camping-car, d'un van aménagé ou d'un bateau. ? Localisation et environnement Située à Bouleternère, vous profitez de la vie de village (école primaire et commerce de proximité accessibles à pied). Zone commerciale de Ille sur Têt à 3 minutes. L'accès immédiat à la D66 permet de rejoindre Prades en 15 minutes et Perpignan en 25 minutes.