Appartement à vendre, 61m², Condrieu

Description

Appartement 2 pièces 61 m² Votre Agence JC Immobilier vous présente en hyper-centre de Condrieu, cet appartement atypique situé au 2e et dernier étage. Commune appréciée au coeur des plus grands vignobles, vous serez à proximité immédiate de toutes commodités. Un appartement au caractère atypique, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre de Condrieu, convient pour un achat de résidence autant que pour un investissement locatif. Aucun bail en cours, l'appartement n'est plus habité. Son accès : après l'escalier commun, un escalier en colimaçon permet d'accéder à la partie habitation. L'appartement développe 61,40 m2 au sol, dont 48,20 m2 en loi Carrez, les surfaces sous 1,80 m étant exclues de la superficie Carrez. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La pièce de vie bénéficie d'un volume agréable et d'une belle luminosité. Les différents niveaux et volumes sous pente confèrent à l'ensemble un caractère atypique, typique des appartements aménagés dans les anciennes maisons de village du centre de Condrieu. Caractéristiques techniques : Double vitrage PVC oscillo-battant + volets roulants électriques Chaudière gaz de ville récente installée en 2023 Stationnement libre dans les rues à proximité L'appartement nécessite un rafraîchissement général, des photos d'aménagement virtuel vous sont proposées dans le reportage photos afin de vous aider à mieux vous projeter avec une décoration différente. Les 4 fenêtres de toit de type Velux sont à remplacer, un devis a été réalisé par un artisan comprenant la pose de 4 nouveaux Velux équipés de volets roulants électriques solaires : il s'élève à 10 700 EUR . Taxe foncière :646 EUR Charge annuelle : assurance copropriété 800EUR/an Pour les visites et renseignements contactez Laura ZAJEWSKI O. Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an