Maison à vendre, 122m², Lorgues

Description

LORGUES – MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE – VUE PANORAMIQUE – CALME ABSOLU À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Lorgues, découvrez cette belle maison individuelle de 122 m², entièrement rénovée en 2025, nichée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant charme provençal, confort moderne et proximité immédiate des commodités. UNE MAISON RÉNOVÉE AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITÉ La partie habitable de 122 m² est entièrement répartie sur un seul niveau, au-dessus d’un grand garage de 60 m², avec accès intérieur. L’entrée principale s’effectue par un escalier extérieur. Vous découvrirez : • Un agréable séjour avec poêle à bois, ouvert sur une superbe cuisine contemporaine haut de gamme, conçue par le cuisiniste Inside by Bekaert à Fréjus. Son grand îlot central, ses équipements intégrés et ses finitions soignées en font une véritable pièce maîtresse de la maison. • Une magnifique salle à manger panoramique, bordée de grandes baies vitrées, offrant une vue exceptionnelle sur le village de Lorgues, sa collégiale et les collines environnantes. • Une aile parentale distincte comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain privative. • Trois autres chambres, situées dans un espace nuit séparé, avec une seconde salle de bain. La rénovation réalisée en 2025 comprend notamment la toiture, la façade, l’isolation, les sols, la plomberie, les menuiseries et l’installation électrique de la partie habitable. Climatisation réversible et poêle à bois assurent le confort au quotidien. UNE SUPERBE TERRASSE PLEIN SUD AVEC JACUZZI À l’arrière de la maison, profitez d’une grande terrasse en bois d’environ 70 m², exposée plein sud, dont 35 m² couverts par une véritable toiture. Elle offre plusieurs espaces de détente : coin repas abrité, bains de soleil et jacuzzi parfaitement fonctionnel, inclus dans la vente. La terrasse est directement accessible de plain-pied depuis la maison. UN TERRAIN ARBORÉ DE 1 400 M² La propriété, entièrement clôturée, est aménagée sur plusieurs niveaux et agrémentée de chênes, de pins et de végétation méditerranéenne. Un environnement naturel préservé, très calme et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également de : • Un grand garage de 60 m² accessible depuis la maison. • Quatre places de stationnement indépendantes, avec possibilité d’accueillir davantage de véhicules. • Un portail électrique et une clôture en fer. UNE SITUATION IDÉALE À LORGUES • Centre-ville et commerces à 5 minutes à pied. • Collège et lycée à 10 minutes à pied. • Environnement résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant de beaux espaces de vie et une vue remarquable sur Lorgues. Prix : 490 000 € – Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence. DPE : C (175 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Agences immobilières s’abstenir, merci.