Maison à vendre, 112m², Saint-Cyr-sur-Mer

Description

Villa 5 pièces 112 m² TERRASSE EN VILLE vous présente à la vente cette charmante villa T5 de 112 m2, implantée sur un jardin arboré de plus de 2 000 m2 avec piscine, pool-house et garage indépendant, au calme et à l'abri des regards, à proximité du village et des plages. Édifiée en 1970, elle a été entièrement rénovée dans un style contemporain, alliant le charme de l'ancien à la fonctionnalité du moderne, dans un environnement campagne offrant une agréable vue sur les collines. Lumineuse et bénéficiant de toutes les expositions, elle se compose d'une entrée avec salle à manger, d'un salon ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée avec cellier-buanderie attenant et WC séparés. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres (9, 9 et 10 m2), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une cave complète les espaces de la maison. Côté prestations : façade en pierres apparentes, ferronneries, chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques, parquet massif dans les chambres... Les finitions sont particulièrement soignées. Le jardin, agrémenté de magnifiques chênes, tilleuls et oliviers, accueille une piscine de 3,60 x 8 m, son pool-house ainsi qu'un terrain de pétanque, idéal pour partager de chaleureux moments de convivialité. Un garage indépendant de 27 m2 ainsi que de nombreux espaces de stationnement complètent la propriété. Une propriété pleine de charme, prête à accueillir une famille en quête de calme, d'espace et de qualité de vie. INFORMATIONS LEGALES : PRIX : 850 000 EUR (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Hors lotissement, hors copropriété. DPE : C/A (indique un bâtiment performant) Taxe foncière : 2600 EUR. Fosse septique conforme. Conformités maison + piscine et pool house. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CAROLINE GANTELME : [Coordonnées masquées] immatriculé au R.S.A.C. de Marseille no852 920 354 Estimation gratuite sous 48H. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815 Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).