Appartement à vendre, 215m², Cholet

Description

Idéalement situé sur la Place Travot, en plein cœur du centre-ville de Cholet, venez découvrir ce spacieux appartement de standing en duplex de 215 m² habitables, niché au dernier étage (2ème) d'un immeuble de caractère. Rénové tout en conservant le charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, grands volumes lumineux), ce duplex offre des prestations rares pour le secteur. Quelques travaux restent à prévoir, notamment dans une chambre, l'occasion d'y apporter votre touche personnelle. ? Il se compose de : • Un vaste salon-séjour très lumineux • Une grande cuisine américaine aménagée et équipée • 6 chambres • 2 salles de bains • 2 Wc • 5 places de parking ⚡ Informations techniques : • Surface : 215 m² habitables • 9 pièces réparties sur 2 niveaux • Chauffage individuel au gaz (chaudière) • Dpe : D • Petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole • Aucune charge de copropriété supplémentaire, hormis l'assurance de l'immeuble (moins de 300 € à l'année) • Sans ascenseur • Aucune procédure en cours ? Emplacement exceptionnel : À deux pas de tous les commerces, restaurants, services et animations du centre-ville. Une adresse comme on en trouve rarement à la vente à Cholet, surtout sur la Place Travot. ? Projets possibles : Idéal pour un superbe appartement familial, un investissement locatif rentable (location classique ou colocation) ou une résidence principale avec du caractère. ? Usage mixte - Destination tertiaire possible : Le bien dispose actuellement d'un usage mixte. Il offre donc la possibilité d'être aménagé en bureaux ou en local professionnel pour les indépendants, professions libérales ou entreprises souhaitant s'installer dans un emplacement premium en hyper-centre. ? Prix : 399 900 € (honoraires inclus) ⚠️ Agences immobilières ou mandataires s'abstenir, le bien est déjà confié en exclusivité à une agence, qui se fera un plaisir d'organiser les visites. ? Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :