Appartement à vendre, 70m², Rouen

Description

Bonjour, Nous vendons notre appartement, très charmant, parfaitement au calme, et bien situé dans Rouen-Rive-Droite (T4 en proximité immédiate, 10min à pied de la place du vieux marché, de la FAC de Droits, et de la Gare). Il s'agit d'un appartement Duplex, de près de 70m carrés au sol (61,5m en loi carrez, avec des grands volumes juste sous les 1,80m règlementaires de la loi carrez) : - De grandes fenêtres, appartement lumineux même en hiver, - Aucun vis-à-vis, - Très calme, non exposé aux routes, car situé côté cours intérieure, - Configuration atypique, avec des hauteurs et volumes très agréables, - Appartement en très bon état, salle de bain de qualité et récente, cuisine tout équipée fonctionnelle, - Bon DPE (Classe C), - Proximité immédiate de la place Cauchoise, donc des transports en commun. Moins de 10min à pieds pour la place du vieux marché, pareillement pour la Fac de Droit, la Préfecture, ainsi que la gare de Rouen. L'électroménager de la cuisine est inclus dans la vente : four, frigidaire (avec congélateur) lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, plaques à induction. Les charges de copropriété, comprenant eau chaude, eau froide et chauffage, sont d'environ 200€ par mois. La copropriété est saine financièrement. Possibilité location place de parking (en sus). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 830€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).