Appartement à vendre, 62m², Rouen

Description

Bonjour, Nous vendons notre appartement, très charmant et bien situé dans Rouen Rive Droite. Il s'agit d'un appartement Duplex, de près de 70m carrés au sol (61,5m en loi carrez) : - De grandes fenêtres, appartement lumineux même en hiver, - Aucun vis-à-vis, - Très calme, non exposé aux routes, car situé côté cours intérieure, - Configuration atypique, avec des hauteurs et volumes très agréables, - Appartement en très bon état, salle de bain de qualité et récente, cuisine tout équipée fonctionnelle, - Bon DPE (Classe C), - Proximité immédiate de la place Cauchoise, donc des transports en commun. Moins de 10min à pieds pour la place du vieux marché, pareillement pour la Fac de Droit, la Préfecture, ainsi que la gare de Rouen. L'électroménager de la cuisine est inclus dans la vente : four, frigidaire (avec congélateur) lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, plaques à induction. Les charges de copropriété, comprenant eau chaude, eau froide et chauffage, sont d'environ 200€ par mois. La copropriété est saine financièrement. L'appartement sera disponible dès le mois de septembre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 830€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :