Appartement à vendre, 62m², Marseille 12ème

Description

Appartement T3 – Résidence Comtessence (2020) Marseille 12ᵉ – Saint‑Julien Résidence : Comtessence – Bouygues Immobilier (2020) Type : T3 – 62,27 m² Terrasse : 17,20 m² couverte Stationnement : Box fermé Xxl 25 m² Étage : 2ᵉ avec ascenseur Orientation : Sud‑Ouest Copropriété : saine, aucun impayé Séjour & cuisine Espace lumineux, moderne et chaleureux, ouvert sur la terrasse. Cuisine contemporaine avec verrière, rangements intégrés et électroménager discret. Terrasse couverte – 17,20 m² Terrasse entièrement couverte, utilisable toute l’année. Vue dégagée, calme, orientation Sud‑Ouest. Chambres Deux chambres lumineuses avec rangements intégrés. Dont une avec accès direct sur la terrasse. Salle de bain Douche italienne, carrelage moderne, meuble vasque bois clair. Photos à la demande Box Xxl – 25 m² Box fermé exceptionnel, idéal Suv, moto ou stockage. Diagnostics & copropriété : Dpe conforme Rt 2012 Chauffage électrique + chauffe-eau thermodynamique Isolation béton banché Double vitrage Pvc Comptes approuvés, copropriété saine Documents a joindre a la demande : - Dpe - Ago / copropriété Atouts majeurs : - Résidence récente (2020) - Aucun travaux à prévoir - Terrasse couverte utilisable toute l’année - Box Xxl rare - Quartier premium Saint‑Julien - Copropriété saine et bien gérée - Luminosité et calme Locataire en place : Occupé actuellement par une locataire en place depuis 2020, sérieuse, stable et sans aucun incident de paiement. Le départ peut être organisé selon le projet de l’acquéreur. Bien cordialement, Margaux