Appartement à vendre, 67m², Rosny-sous-Bois

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 67,11 m² pour un prix de 300 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble livré au quatrième trimestre 2027, dans une construction récente respectant les normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 69,51 m² permet d'aménager un séjour, une cuisine ainsi que des espaces de rangement grâce à un placard intégré. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau facilite la gestion du quotidien, tandis qu'un WC indépendant complète les installations sanitaires. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. Situé au troisième étage, il est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Une loggia de 4,8 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Ce bien est également complété par une place de parking intérieure, un atout précieux pour le stationnement sécurisé en milieu urbain. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour un confort thermique et phonique renforcé, ainsi qu'un chauffage central performant. L'appartement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON