Appartement à vendre, 71m², Chambéry

Description

Dans une résidence au calme idéalement située quai de la Rize à Chambéry, à 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, appartement traversant Sud/Nord de 71 m², entièrement rénové fin 2025. Au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon prolonge le séjour côté Sud, sans vis-à-vis, avec vue montagne. En prolongement de la cuisine, une loggia fermée de 5 m2, aujourd’hui aménagée en bureau/buanderie, complète le bien. Points forts : • Rénovation complète fin 2025 • Appartement traversant, double exposition Sud/Nord • Vue montagne des deux côtés • Loggia fermée de 5 m² aménageable • Nombreux rangements : placard d'entrée, cellier, loggia • Double vitrage, volets roulants électriques • Fibre optique • Grande cave privative de 10 m2 • Local à vélos sécurisé • Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel • Stationnement : place en voirie (15€/mois) ou garage fermé de 15 m2 disponible dans l'immeuble adjacent (115€/mois) • Très proche commodités, commerces, écoles et transports en commun • Pas de frais d’agence DPE : E — GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680€ et 2 340€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Mise à jour du DPE suite aux travaux de rénovation en cours. Charges de copropriété > chauffage, entretien des parties communes, ascenseur : 216€/mois. Premier contact via messagerie. N’hésitez pas à me pour plus de photos ou d’informations sur le bien. Dossier de diagnostics techniques disponible sur demande.