Maison à vendre, 150m², Saint-Jorioz

Description

À seulement quelques pas du lac d'Annecy et de la piste cyclable, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez ce magnifique chalet familial alliant le charme de l'authenticité au confort d'une rénovation contemporaine. Édifié sur un terrain paysager d'environ 969 m², ce chalet développe environ 160 m² de surface utile, (dont 120 m² habitables), et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Entièrement rénové et agrandi en 2014, il a bénéficié d'une rénovation de grande qualité: extension, isolation extérieure, électricité entièrement refaite, installation d'une VMC, création de vastes terrasses extérieures, ainsi qu'une décoration soignée aux prestations actuelles. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie de 50m2, sa cuisine entièrement équipée, ses cinq chambres, ses deux salles d'eau, sa salle de bains et ses nombreux espaces de rangement, parfaitement adaptés à une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, les terrasses invitent à la détente face aux montagnes, tandis que le jardin piscinable offre un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement des plages du lac. Un garage (25m2), une cave/buanderie (16m2) ainsi que deux abris de jardin complètent ce bien rare sur le marché. Les +: Emplacement privilégié côté lac À proximité immédiate du lac et de la piste cyclable Chalet entièrement rénové et agrandi en 2014 Isolation extérieure, électricité et VMC refaites 5 chambres Beaux volumes et excellente luminosité Garage, cave et dépendances Environnement calme et résidentiel Un bien de caractère, parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux du lac d'Annecy à la recherche d'un chalet chaleureux, prêt à vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2520 € et 3470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 140 m².