Maison à vendre, 111m², Le Mans

Description

Maison 4 pièces 111 m² Maison Avec Vue Exceptionnelle Sur L'huisne – 3 Chambres – Environnement Unique Rare sur le marché manceau, découvrez cette maison d'environ 110,90 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 897 m², offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique et dégagée sur l'Huisne, véritable atout exceptionnel du bien. Dès les premiers instants, le charme opère grâce à sa véranda baignée de lumière, ouverte sur la rivière, créant un espace de vie unique où l'intérieur se prolonge naturellement vers un paysage verdoyant et apaisant, sans vis-à-vis direct. La maison propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, des espaces de vie agréables et un environnement particulièrement calme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de 897 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Côté annexes, le bien dispose de deux garages, d'un préau et de nombreuses possibilités de stationnement extérieur, un vrai confort au quotidien. Un bien rare au Mans, idéal pour les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié, d'une vue remarquable et d'un cadre de vie difficile à retrouver sur le secteur. Sasu 4C Immobilier au capital de 10 000 € • Siret 898 361 • Tva Fr • Carte pro Cpi délivrée par Cci de Mans et de la Sarthe • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :