Maison à vendre, 213m², Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Description

UNIQUE À CROIX DE VIE, VILLA D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS RARES Square Habitat vous propose dans un cadre privilégié, au coeur de Croix-de-Vie, une propriété absolument inédite, à l'élégance et au raffinement incomparables. Construite en 2018, cette villa hors normes offre des prestations haut de gamme, une architecture majestueuse et un confort absolu. Un bien jamais vu sur le secteur ! Villa principale 178 m² de prestige Un hall d'entrée magistral qui donne le ton dès le seuil franchi. Un espace de vie de 81 m², avec plafond rampant et un insert. Une suite parentale de 23 m² au rez-de-chaussée avec un dressing et une salle d'eau somptueuse. A l'étage, un bureau surplombant la ville, avec un balcon offrant une vue imprenable sur l'église et son clocher. Une seconde suite parentale de 40 m² avec une salle d'eau et un grand dressing de 14 m² Logement indépendant 35m² Accessible par un escalier extérieur, un studio totalement autonome, comprenant une cuisine équipée et une salle d'eau, ouvre la voie à de nombreuses options : espace professionnel, logement indépendant pour famille ou invités, investissement locatif . PRESTATIONS D'UN BIEN D'EXCEPTION Parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis, portail électrique sécurisé Terrasse de 49 m² , couloir de nage Double garage + 2 stationnements privés Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation à l'étage, ventilation double flux et chauffe-eau thermodynamique A moins de 5 minutes à pied de la gare, du marché et des commerces. Un accès facile à la mer à pied ou à vélo. Une villa d'exception, un bien unique, une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour une visite privilégiée ! Référence annonce : AV-STG-76589 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 789 € et 1 067 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).