Maison à vendre, 166m², Lezay

Description

Maison 6 pièces 166 m² LEZAY CENTRE BOURG. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY vous présente cette belle maison familiale, idéalement située au coeur du bourg, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison . Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC, d'un vaste séjour en L agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine ouvrant directement sur la terrasse et la véranda, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Son véritable point fort : une pièce indépendante de 36 m2 avec salle d'eau, accessible par la véranda et bénéficiant également d'un accès extérieur privatif. Cet espace s'adapte à tous vos projets : suite parentale de plain-pied, salle de jeux, espace détente, bureau, cabinet pour une profession libérale ou encore activité indépendante. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et d'un préau, parfait pour les repas en famille, les réceptions entre amis ou simplement pour savourer les beaux jours. La situation est un véritable atout : le marché hebdomadaire du mardi, les boulangeries, restaurants, bar, tabac-presse, supermarché, magasin de bricolage, fleuriste, médecins, dentistes, pharmacies et les écoles de la maternelle au primaire sont accessibles en quelques minutes à pied. Une qualité de vie rare, alliant confort, praticité et convivialité. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 266 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 790 € et 7 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F