Appartement à vendre, 39m², Thollon-les-Mémises

Description

2 pièces - 1er étage - Effalées - Balcon - Cave - Parking Situé à Thollon-les-Mémises, au 1er étage avec ascenseur de la résidence Les Effalées, cet appartement lumineux de 39,21 m² offre un cadre de vie idéal, entre confort et panorama d'exception. Il se compose d'une entrée avec coin montagne, d'un grand séjour agréable de 19m2, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon de 14 m², véritable atout du bien, offrant une superbe vue sur le Lac Léman. Les prestations sont de qualité : Portes-fenêtres coulissantes en aluminium double vitrage Porte d'entrée à isolation phonique et thermique renforcée Ascenseur récent Le bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol, avec la possibilité de transformation en garage fermé. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont collectifs, avec relevés de compteurs individuels, garantissant une gestion maîtrisée des consommations. Appartement idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, au coeur d'une station recherchée entre lac et montagne. À visiter sans attendre avec l'Agence des Mémises ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 3 600 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .