Appartement à vendre, 38m², Orléans

Description

Appartement 2 pièces 38 m² Idéal pour un investissement locatif, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 37,73 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente datant de 2010. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une pièce de vie donnant accès à un balconnet, ainsi qu'une chambre indépendante. Un emplacement de stationnement sécurisé au sein de la résidence complète ce bien. L'appartement est actuellement loué, avec un locataire en place depuis 2019, offrant ainsi une solution intéressante pour un investissement avec revenus locatifs immédiats. Son emplacement constitue un véritable atout : gare, tramway ligne A et commerces à proximité, permettant de profiter facilement de toutes les commodités et des transports. Une belle opportunité d'investissement, alliant emplacement, confort et praticité. Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).