Maison à vendre, 400m², Sévrier

Description

Emplacement exceptionnel idéal pour habiter et travailler au bord du lac d'Annecy A deux pas du lac et au calme, ce beau bâtiment d'architecte offre une vue dégagée sur le lac et les montagnes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bâtiment, implanté sur une parcelle de 1530 m² comprend: 170 m² à destination d'habitation avec grande terrasse et un bassin de baignade. 81 m² à destination de bureaux 87 m² à destination d'artisanat Ainsi qu’un bâtiment annexe avec terrasse pouvant être exploité comme espace de restauration rapide (possibilité de transférer une licence 3) et un jacuzzi Vous apprécierez le calme, la vue dégagée sur le lac et les montagnes, la plage à 2 pas, la piste cyclable, le bassin de baignade et le toit escamotable! Situé en zone UX (artisanat, commerce, bureau voir industrie) ce bâtiment moderne offre de nombreuses possibilités (siège social, bureaux, atelier.. . ) Il n'est pas possible de transformer le bâtiment en une habitation unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2230 € et 3090 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.