Appartement à vendre, 60m², Bron

Description

T3 calme de 60,38 m² (loi Carrez) au 4e en dernier étage de résidence, à Bron Nord (secteur Sept-Chemins / Genas). Rénové avec soin cuisine et salle d'eau refaites : prêt à habiter. LOGEMENT CALME - Situé au dernier étage : Aucun voisinage au-dessus - Aucune fenêtre côté parking, pas de bruit de circulation dans l'appartement LUMIÈRE ET VUE - Exposition sud et vue sur espace verts depuis le séjour, balcon, la cuisine et une chambre - Balcon d'environ 4 m² avec vue dégagée sur espaces verts arborés et jardins L'APPARTEMENT - Séjour lumineux ouvrant sur le balcon - Entrée avec dressing et cellier : de nombreux rangements - Cuisine indépendante rénovée (Four, lave-vaisselle et réfrigérateur : reprise possible, à discuter) - 2 chambres de 10 et 12 m² - Salle d'eau rénovée (Machine à laver : reprise possible) - WC séparé - Fenêtres PVC double vitrage - Résidence équipée de digicode et interphone LES ANNEXES - Place de parking privative sur le parking de la résidence - Cave au sous-sol (environ 5 m²) CHAUFFAGE ET CHARGES - Chauffage collectif par le réseau de chaleur urbain, au sol (planchers chauffants), compris dans les charges. Eau chaude par ballon électrique individuel - Charges : environ 187 €/mois, chauffage et eau froide compris. - Façades isolées par l'extérieur et fenêtres remplacées en 2022 UN QUARTIER QUI SE TRANSFORME - Route de Genas en cours de réaménagement pour le Trambus TB12, liaison directe vers la Part-Dieu (fin des travaux prévue en 2027) - Projet urbain du secteur : plus de 500 logements neufs et des espaces publics paysagers, avec des résidences neuves déjà sorties de terre AU QUOTIDIEN - Groupe scolaire Pierre Cot (maternelle et élémentaire) à 200 m, groupe scolaire Ferdinand Buisson à 1,2 km - Centre commercial Carrefour à 700 m - Bus TCL au pied de la résidence, tram T5 (arrêt Parc du Chêne) à 900 m EN PRATIQUE - Vente entre particuliers : pas de frais d'agence - Disponible dès Novembre 2026 - Diagnostics 2026, plan et décomptes de charges transmis sur demande. - Visites possibles sur rendez-vous N'hésitez pas à me pour plus d'informations