Appartement à vendre, 74m², Nanterre

Description

L’Agence de l'Empereur vous présente ce magnifique appartement traversant de 3 pièces, baigné de lumière et d’une superficie de 75,2 m². Situé au 5e étage sur 6 (avec ascenseur) au sein de la résidence familiale et recherchée Les Cyclamens, en plein centre-ville, à quelques pas des commerces, des bus et du parc du Bois-Préau. L’appartement, entièrement rénové en 2023, se compose ainsi: une entrée avec un parquet en chêne identique à celui du salon. Celle-ci se prolonge vers un agréable espace de vie de 30 m² (salon/cuisine) orienté sud-ouest. Le séjour s'ouvre, par une grande baie vitrée, sur un balcon de 4 m² qui offre une très belle vue dégagée, panoramique et sans vis-à-vis. La cuisine équipée, partiellement séparée par une verrière, dispose de nombreux rangements, de l'électroménager encastré et d'un plan de travail en pierre du Zimbabwe. La partie nuit est délimitée par un dégagement avec de grands placards qui dessert deux belles chambres: la première d'environ 12 m² orientée est et la seconde de 13,5 m² orientée ouest, toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle de douche avec coin buanderie ainsi que des toilettes suspendues séparées avec lave-mains. En annexe, un box et une cave en sous-sol. L'appartement est équipé de doubles vitrages K-Line, de volets électriques et de stores bannes récents. Les charges d'environ 350 € par mois comprennent l'eau chaude et froide, l'entretien courant et le chauffage collectif par géothermie. Taxe foncière: environ 1 260 € par an. Un gardien et un local à vélos. On apprécie particulièrement: l’adresse centre-ville, l’étage élevé, la vue panoramique, la luminosité, la rénovation soignée clé en main, le DPE, les rangements et l'agencement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 643 lots. Surface loi Carrez: 74.35 m².