Appartement à louer, 40m², Lattes

Description

T2 de 40 m² comme neuf – Dernier étage avec grande terrasse de 16 m² 2 parkings en sous-sol – Hauts de Lattes (Domaine de Soriech) ​Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (construite en avril 2025), calme, entourée par les vignobles et la nature, ce superbe appartement est proposé à la location nue (non meublée). ​Je recherche un locataire de confiance, respectueux et soigneux des lieux qui saura entretenir ce logement avec soin. Direct propriétaire, pas de frais d'agence. ​Le Logement & Ses Prestations : ​Nombreux rangements sur mesure, logement très fonctionnel pour sa taille. ​Séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée, équipé d'un volet roulant électrique, et ouvert sur une cuisine de marque française entièrement équipée (tout l'électroménager reste). ​Grande terrasse de plus de 16 m² avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, disposant de la lumière, d'une prise électrique et d'une arrivée d'eau. ​Chambre de 12,5 m² avec dressing sur mesure et accès direct à la terrasse. ​Grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec deux grands tiroirs, d'un grand miroir, d'un WC et d'un sèche-serviette. ​2 places de parking privatives en sous-sol. ​DPE A (excellente performance énergétique). ​La Résidence & l'Emplacement : Résidence très sécurisée grâce à son double portail électrique, à taille humaine (77 logements, ambiance calme avec uniquement des propriétaires dans le bâtiment), disposant d'un boulodrome, d'un verger et d'un potager partagés, et de locaux vélos. ​Emplacement idéal : Tramway (ligne 3) et commerces (Lidl, Carrefour, station-service) à quelques minutes à pied. ​Accès direct Montpellier Comédie 10 minutes en tram, ainsi qu'à l'A9, à la Gare TGV Sud de France, à l'aéroport et aux plages. ​Conditions financières : ​Loyer hors charges : 850 €/ mois ​Provisions sur charges : 100 € / mois (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité des parties communes, l'entretien du bâtiment, l'entretien des espaces verts de la résidence, l'ascenseur et les ordures ménagères) ​Loyer charges comprises : 950 € / mois ​Dépôt de garantie : 850 € ​Le futur locataire devra souscrire un abonnement électrique ainsi qu'une box internet à son nom. ​Conditions d'attribution & Dossier de candidature : Afin de préserver la qualité de ce bien, un dossier complet et vérifiable est exigé préalablement à toute visite. Un garant (solide et obligatoire) est exigé. Pour le locataire comme pour le garant, les pièces justificatives suivantes sont requises : ​Une copie de la carte d'identité en cours de validité. ​Un contrat de travail en CDI (hors période d'essai). ​Des revenus nets équivalents à au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises. ​Les deux derniers avis d'imposition. ​Les deux dernières quittances de loyer (ou avis de taxe foncière). ​Les dossiers incomplets ne pourront malheureusement pas être étudiés. Cordialement Maxime